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Immobilien vermieten Das 1-2-3 der Vermietung Warum Sie die Vermietung Ihrer Immobilie uns überlassen sollten

Projektbeschreibung Altbausanierung Fenstersanierung Sonnenschutz Sie finden weitere Projekte in diesen passenden Kategorien: Altbausanierung Fenstersanierung Sonnenschutz

Wir beraten Sie hinsichtlich eines Immobilienverkaufs oder einer Vermietung und führen Ihr Objekt einer sinnvollen Verwertung zu. Wir erarbeiten mit Ihnen ein geeignetes Marketingkonzept und beraten Sie bezüglich einer eventuellen Renovierung bzw. eines Home-Staging-Konzepts, um die Immobilie besser präsentieren zu können. Wir erstellen für Sie ein Exposé, präsentieren Ihr Objekt auf diversen Immobilienplattformen und in Printmedien. Wir gestalten Anzeigen und Einschaltungen und geben uns erst zufrieden, wenn wir den passenden Käufer oder Mieter für Sie gefunden haben. Sorgenfrei begleiten wir Sie bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar und unterstützen Sie bei der sicheren und vertraulichen Abwicklung. Wir suchen laufend nach geeigneten Immobilien für unsere vorgemerkten Kunden – Eigentumswohnungen, Häuser, gewerbliche Objekte und Grundstücke.

Ausführung: 125 g/m², 100 % Baumwolle; Kent Kragen, Doppelnähte, 2 Ersatzknöpfe, figurbetont geschnitten, waschbar bis 40°C Größen: 37 - 46 Farben: Weiß, Schwarz, Hellblau, Anthrazit, Dark Blue Marke: Seidensticker

2021- BURGENLAND Grundgedanke des Entwurfes ist das Erhalten der Bausubstanz mit entsprechend zurückhaltenden Eingriffen zur Adaptierung des alten Stallgebäudes zu einem Wohnhaus. Das Stallgebäude wird sowohl von den Sandsteinblöcken der Fassaden als auch vom steilen Satteldach geprägt. Im Gestaltungskonzept wird das Satteldach in seiner Geometrie mit dem Dachstuhl erhalten. Auch der Innenraum bleibt erhalten und wird zum Wohnraum adaptiert. Der Innenraum wird nicht nur von seinem Luftraum sondern auch von der die Schlafbereiche zu beiden Seiten des Luftraumes verbindenden neuen Brücke und den neu eingeschnittenen Fensteröffnungen geprägt Programm: Wohnhaus mit Pool Team: Tamas Kiss Entwurf: 2021 Realisierung: 2022-2023 Bruttogeschossfläche: 393 m²

DER NAME IST PROGRAMM Dieses Musterhaus wird seinem Namen gerecht und präsentiert sich in modernisiertem Look samt perfektionierter Raumaufteilung. Auf 142 Quadratmetern wurde nun im Obergeschoss anstelle der Galerie ein dritter Raum konzipiert, der sich ebenso ideal als Büro, Fitnessraum oder Kinderzimmer einsetzen lässt. Ein wahres „Haus Perfect“.

2102 Bisamberg Zimmer Fläche ca. 123 m Kaufpreis 659.000,00 € Haus in Bisamberg , geräumig, perfekt für Familien - jetzt zugreifen

Anlässe für eine Haushaltsauflösung sind meist der Umzug ins Seniorenheim, zur Familie oder der Tod von Eigentümern. Wir kümmern uns detailliert und sorgfältig um Auflösungen vom kleinen Bungalow bis zur großen Stadtvilla. Die Experten unserer sichten den Haushalt auf verkäufliche Werte. Wir bieten Ihnen grundsätzlich die Haushaltsauflösung mit Wertanrechnung. Da es kaum einen großen Haushalt ohne verkäufliche Werte gibt, wird sich der Preis für die für Sie erheblich mindern.

Sacherl mit 130/330 m2 NFL auf über 9.000m² Grundstück zu verkaufen (KP 475.000) Herrliche Alleinlage mitten im landwirtschaftlich genutzten Grünland. Wohnhaus mit Sternchenhaus-Widmung - geeignet für Zweitwohnsitznutzung. In wenigen Autominuten sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten oder öffentliche Einrichtungen in Ostermiething bzw. im Bayrischen Tittmoning erreicht. Wohnhaus und Anbau in Massivbauweise, zusätzlich großer Holzschuppen-Anbau. 5m² Senkgrube, eigener Hausbrunnen, Sat-Anlage, Strom- und Glasfaseranschluss. Zwischenzeitlich wurde im EG das Bad komplett modernisiert, das Dach erneuert und die Fassaden mit einem Wärmedämmputz versehen. Teilweise sind auch schon die Fenster und Haustüren neu eingebaut. Durch die Nutzung als sommerlichen Zweitwohnsitz wurden nur die Wohnküche und die Stube mttels Holz- und Kachelöfen beheizt. Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Zustimmung der Grundverkehrsbehörde erforderlich. Die Immobilie ist nicht barrierefrei. Die Liegenschaft liegt im Hochwasser und Hagel gefährdetem Bereich und ist nicht im Verdachtsflächenkataster und Altlastenatlas verzeichnet. Wir verweisen auf Ihr 14 tägiges Widerrufsrecht gem. §11 FAGG und werden für Sie als Doppelmakler nur tätig, wenn Sie uns dazu ausdrücklich auffordern. Über die beim Immobilenerwerb anfallenden Nebenkosten und Vermittlungsprovisionen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme nähere Informationen. Zur Wahrung der Privatsphäre von Liegenschaft und Objektanrainer werden Adressangaben zum Objekt erst im Zuge eines Besichtigungtermines bekanntgegeben. Aufgrund der aktuellen stengen Kreditvergaberichtlinien erfolgen Objektbesichtigungen nur gegen Nachweis einer Finanzierungszusage (Größenordnung ca. € 550.000 inkl.NK)

Modernisieren – Erweitern – Energie sparen Sie möchten etwas verändern, erneuern oder vergrößern? Dann nutzen Sie diese Gelegenheit, um auch über mögliche Energieeinsparungen nachzudenken! Denn Energie sparen heißt Geld sparen! Nur mit der richtigen thermischen Isolierung verhindern Sie Wärme- und damit Energieverluste im Winter, aber auch Überhitzung im Sommer! Durch die Berechnung der Energiekennzahl Ihres Hauses ermitteln wir den erforderlichen Energiebedarf und bieten Ihnen im Anschluss eine auf Ihre Bedürfnisse optimal abgestimmte Gebäudeisolierung an. Ich würde mich freuen, wenn ich Ihr kompetenter Partner bei Ihrem Bauvorhaben sein darf!

Sonne und Witterung gehen selbst dem besten Dach nahe. Deshalb ist nach etwa 20 bis 30 Jahren nicht selten eine Dachsanierung notwendig. Gerade Flachdächer sind häufig empfindlicher, weshalb zumindest ein regelmäßiger Check vom Fachmann durchgeführt werden sollte. Werden Mängel erkannt, gibt es einige Möglichkeiten der Sanierung Ihres Flachdachs. Einzelausbesserungen bei Flachdächern Kleine undichte Stellen können recht schnell und kostengünstig von unseren professionellen Dachdeckern bei einer Inspektion behoben werden. Kleine Risse, die durch Temperaturschwankungen entstehen, sind häufig für diese Art von Schäden verantwortlich. Dringt Wasser in die Dachhaut ein, kann das in weiterer Folge auch zu Schimmel führen – ein frühzeitiges Einschreiten ist also unumgänglich. Treten vermehrt Schäden am Dach auf, sollten Sie eine ganzheitliche Dachsanierung erwägen. Langfristig gesehen ist das eine kostengünstige Variante Ihr Dach auf Vordermann zu bringen, die auch aus thermischen Gründen bei älteren Dächern unbedingt in Erwägung gezogen werden sollte. Flachdachabdichtung bei einer Flachdachsanierung Flachdächer sind anfällig für gestautes Regenwasser, das auf Dauer an der Oberfläche zehrt. Bei einer Flachdachabdichtung wird Ihr Dach mit neuesten Materialen vor eindringender Feuchtigkeit geschützt. Besteht eine Schutzschicht aus Kies wird diese zuerst abgetragen. Alte Abdichtungen werden dann durch neue FPO-Folien, Bitumenbahnen oder EPDM-Kautschukbahnen ausgetauscht. Unter bestimmten statischen Umständen ist auch eine begrünte Lösung umsetzbar. Entwässerung bei einer Flachdachsanierung Auch die Entwässerung muss bei jedem neuen Flachdach bedenkt und bei einer Sanierung überdenkt werden. Nur wenn die Entwässerung, also die Ableitung des Regenwassers, noch einwandfrei funktioniert, können auch hierdurch keine weiteren Schäden im Innenraum entstehen. Abflüsse und Leitungen werden hierbei also kontrolliert und gegebenenfalls ausgetauscht. Neue Wärmedämmung bei einer Flachdachsanierung Gerade im Zuge einer Dachsanierung wegen undichter Stellen sollten Sie auch eine Erneuerung der Wärmedämmung erwägen. Da bei einer Sanierung des Daches ohnehin die Schutzschicht erneuert wird, können moderne Dämmmaterialen Ihnen langfristig dabei helfen, Heizkosten zu sparen. Denn: Bis zu 30 Prozent der Heizwärme verliert ein Haus im Normalfall über das Dach. Mit einer verbesserten Dämmung können Sie somit also nicht nur langfristig Ihre Geldbörse, sondern auch die Umwelt schonen. Welche Dämmmethode letztlich verwendet wird, hängt in erster Linie von der Bauart ab – hier wird zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach unterschieden. Wie umfangreich die Sanierungsmaßnahmen ausfallen und welche Arbeitsschritte im Zuge einer Wärmedämmung im Einzelfall notwendig und sinnvoll sind, kann erst nach einem Lokalaugenschein bestimmt werden. Gerne nehmen wir uns Ihrem Flachdach in Bruck, Weiz, Graz und Umgebung an, besichtigen es vor Ort und bereiten Ihnen dann einen unverbindlichen Kostenvoranschlag. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage

Holz als Werkstoff mit Charakter macht jede Haustür zum Unikat mit unverwechselbarer Maserung und Farbe. Nur Holz wirkt natürlich, robust und behaglich zugleich und lässt alle erdenklichen Bauformen zu: Holzhaustüren können passend zum Architekturstil des Hauses ganz nach Ihren Wünschen hergestellt werden. Gerade im Bereich der Denkmalpflege bietet der Einsatz von Holz unschlagbare Argumente. Mit oder ohne Seitenteil, ob mit Rund- oder Segmentbogen, in unzähligen Standardgrößen oder maßgeschneidert, im traditionellen Stil gehalten oder trendbewusst gestaltet – Bayerwald Holzhaustüren passen sich zielgenau Ihren Bedürfnissen an. Dazu kommen hervorragende Wärmedämmeigenschaften, Einbruchsicherheit und Langlebigkeit durch die Kombination des klassischen Werkstoffs Holz mit modernen Materialien und Fertigungsverfahren.

Mit einer großen Auswahl an hochwertigem Zubehör stattest du deinen Naturpool perfekt aus und sorgst für kristallklares Poolwasser. Alles rund um deinen Naturpool - wir beraten dich gerne. Produktwelten Hochbeete Terrassenböden Fassaden Sichtschutz Zäune In- & Outdoor Möbel Fischzuchtbecken Naturpools Poolzubehör Filter

Bei der Insektenabwehr geht es um die Gratwanderung zwischen einem Minimum an meist nicht ganz unbedenklichen Chemikalien und einem Maximum an Effizienz. Eine regelmäßige Befallskontrolle (Monitoring bzw. HACCP) mittels Pheromonfallen ist der erste Schritt, diesem Ziel möglichst nahe zu kommen. Wir beraten auch gerne vorbeugend, wenn es um Wohn- oder Betriebshygiene geht.

Die Einsatzbluse ist für BRANDBEKÄMPFUNG im freien Gelände und für technische RETTUNG geeignet. Zertifiziert nach: • LFV Kärnten K1:2010 • EN 15614:2007, Schutzkleidung für die Brandbekämpfung im freien Gelände • EN 16669:2007 Schutzkleidung für die technische Rettung • BM: VN615 164381 Die Einsatzbluse FIRESHIELD® ist aus einlagigem Stoffaufbau, hat ein Gewicht von ca. 300 g/m², eine sehr hohe Reißfestigkeit und gute Pflegeeigenschaft. Sie kann gemeinsam mit der Schutzjacke COMBILIGHT® getragen werden. Ausführung: • 2 aufgesetzte Taschen mit Patten und 2x Klettverschluss • 2 Dienstgradspangen mit Knopf • Umlegekragen • Ärmelweitenverstellung mit Keil und Klettverschluss • Gute Bewegungsfreiheit durch die eingearbeiteten Golffalten • Die Bluse wird mit Knöpfen geschlossen • Reflexstreifen in Silber 50mm, an den Ärmeln, auf der Brust und am Rücken • Sämtliche Zwirne und Klettverschlüsse sind in flammhemmender Qualität. WERTE: Hinweis: Ret-Wert (Wasserdampfdurchgangswiderstand), der geforderte Normwert lliegt bei 30 m2 Pa/W, je niedriger der Wert ist um so atmungsaktiver ist das Kleidunungsstück • WERTE: Strahlung 20 k/Wm²: 15,5, • Ret-Wert: 3,69 • WERTE Schutzjacke X2 COMBILIGHT und Einsatzbluse FIRESHIELD®: • Flamme: 26,9 • Strahlung 40 k/Wm²: 27,0 • Ret-Wert 24,43 • WEITERREISSFESTIGKEIT: geforderter Wert 30N, erreichter Wert: 34N Werte: Strahlung: 15,5 • Ret-Wert: 3,69 Werte mit SCHUTZJACKE: Flamme: 26,9 • Strahlung: 27,0 • Ret-Wert: 24,43

Für Haustüren verwenden wir nur fehlerfreies, schönes, natur- und kammergetrocknetes Riftholz in Fichte. Auf Wunsch auch Lärche, Oregon, Hemlock, Mahagoni, und Eiche. Friesteile in allen Holzarten werden mehrfach stabverleimt mit 6 mm Schwartelauflage. Füllungen bestehend aus wasserfestem AW 100 Sperrholz, allseitig mit ausgesuchtem, fehlerfreiem Massivholz umleimt und auf der Sichtseite mit einer 8 mm starken Schwartelauflage versehen. Der Kern ist isoliert und mit Dampfsperre versehen. Die Füllung ist beidseitig mit Silikon abgedichtet. Zwei umlaufende Dichtungen in Silikonmaterial, drei Dichtungen bei Holz/Alu und Passivhaustüre. MR-2 Schloss, 4-fach Verriegelung. Alle Türen mit Sicherheitszylinder und drei Zylinderschlüssel, beidseitig sperrbar. Verstellbares Schließblech in Stahl, extrastark, verstellbar Drei extraschwere, dreidimensional verstellbare Bänder mit passenden Abdeckkappen Isolierverglasung mit Strukturgläsern der Preisgruppe I (optional auch andere Gläser) Alle Türen mit gefräster Tropfnase im Außenbereich. Saubere Verarbeitung mit fertiger Oberflächenbehandlung Wärmegedämmte Anschlagschiene mit zwei umlaufenden Dichtungen im unteren Teil Haustüren auch zum Einbau in Blindstöcke geeignet 5 Jahre Garantie auf Verarbeitung, Funktion und Dichtheit

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Gerne beraten wir Sie umfassend über unseren individuellen Marketingansatz, denn nur Ihr Erfolg ist auch unser Erfolg Professionelle und serviceorientierte Betreuung von Interessenten sowie von Auftraggebern (Verkäufer bzw. Vermieter) ist unser höchstes Bestreben. „Klasse“ statt „Masse“: Individuelle, persönliche Betreuung, durch einen zielgruppenorientierten und bewusst selektiv gehaltenen Objektstock. Dadurch kann der betreuende Mitarbeiter 100% Fokus auf Ihre Immobilie legen. Ihr wertvolles Objekt geht nicht „in der Masse unter“. Wir wollen keine Immobilien auf unserer Website bloß zur Schau stellen – wir wollen verkaufen.

Die Hausbetreuung von A.S.S. ist die Lösung! Reinigung und Service auf höchstem Niveau! Seit mehr als 25 Jahren kümmern wir uns um die uns anvertrauten Häuser mit Sorgfalt und Zuverlässigkeit. Wir sorgen dafür, dass Sie sich, als Hausverwalter, keine Sorgen um eine gründliche, termingerechte, hochwertige Hausbetreuung machen müssen! Damit endet aber unsere Aufgabe nicht. Wir liefern Ihnen aktuelle Informationen über den Zustand Ihres Hauses. Sie sind im Bilde, welche Arbeiten aktuell erforderlich sind, um Ihren Klienten ein optisch und technisch einwandfreies zuhause sicherzustellen. Wackelige Bodenfliesen, abgeschlagene Kanten, gebrochene Fensterscheiben und Vieles mehr melden wir umgehend. Sie sind dadurch in der Lage erforderliche Maßnahmen rasch ausführen zu lassen. Ihre Kunden werden dieses Service zu schätzen wissen! Ihr Anliegen ist uns wichtig! Sobald Sie uns eine Anfrage senden bearbeiten wir diese sofort. Unser Abteilungsleiter besichtigt Ihr Objekt, macht Fotos und erhebt die zu reinigenden Stiegenhaus-, Dachboden-, Keller-, Fenster- sowie die Außenflächen. Unser Innendienst bringt das Angebot in Form und versendet es an Sie per Mail. Auf Wunsch senden wir es natürlich auch per Post. Alles innerhalb von nur 48 Stunden! Senden Sie uns gleich eine Anfrage unter office@ass.co.at. Wir freuen uns darauf!

Bei der energetischen Betrachtung muss ein Gebäude als Ganzes betrachtet werden. Oft wird dabei die Dämmung der Decken vernachlässigt. Wasserbäck und Haas hilft Ihnen mit intelligenten Systemen und Lösungen wertvolle Energie zu sparen. Mit geringem Aufwand können über die obere Geschossdecke ca. 15 % der Heizenergie eingespart werden. Über die Kellerdecke sind es bis zu 10 %. Kellerdeckendämmsysteme dienen auch der Dämmung von Tiefgaragen. Innendämmsysteme ohne Dampfsperre eignen sich für Wohnobjekte, die nicht von außen gedämmt werden können. Dagegen werden Systeme mit Dampfsperre beispielsweise für Schwimmbäder verwendet. Innendämmung mit 10cm EPS z. B. bei der Kellerdecke inkl. Endbeschichtung oder der oberen Geschossdecke  inkl. Trockenstrich ab 69,00€ netto pro m² Innendämmung 10 cm Mineralschaum Wo außen kein Platz ist und die Fassade z.B. denkmalgeschützt ist, ist es optimal mit einer wasserdampfdiffussionsaufnahmefähigen Dämmung  (keine Taupunktprobleme) Im Innenbereich zu arbeiten. ab 112,30€ netto pro m² Innendämmung 10 cm Calciumsilikat die Platte ist formstabil, druckfest, nicht brennbar, diffusionsoffen, alkalisch und baubiologisch  unbedenklich. Ihre Eigenschaft, Feuchtigkeit aufzunehmen, zu puffern und abzugeben ist optimal für Innendämmungen. ab 126,10€netto pro m² Innendämmung  5 cm Phenolharz der wirtschaftlichste Hochleistungsdämmstoff  0,022 W/mk für den Innenbereich eingeschränkt verwendbar und  für den Außenbereich. ab 156,00€ netto pro m² Innendämmung 5 cm Aerorock Mineralwolle mit einer ausgezeichneten Dämmleistung 0,019 W/mk  mit 5 cm Aerorock erreicht  ca. die gleiche Dämmleistung wie mit 12 cm Mineralschaum. ab 370,00€ netto pro m² Hochleistungsdämmstoff  4 cm Aerogel Aerogel 0,013 W/mk  z.B. für Innendämmungen und Außendämmung: Wo wenig Platz ist da kann ein m² schon mal 750,00€/ netto  und mehr kosten. alle Angaben ohne Gewähr Fassadengestaltung große Villa Brauch ma überhaupt a Fassad? Diejenigen, die zu bezahlen sind

2019/2020 Im Frühjahr 2019 haben wir ein neues spannendes Renovierungsprojekt in Angriff genommen und begonnen, ein bestehendes Haus im Zentrum von Sierning von Grund auf zu sanieren. Nach vielen Stunden harter Arbeit und Planung haben wir unser Ziel erreicht und sind stolz darauf, dass wir insgesamt drei hochwertige Wohnungen mit eigener Terasse, eigenem Kellerabteil und ausreichenden Parkmöglichkeiten geschaffen haben, die eine außergewöhnlich großzügige Wohnfläche von jeweils über 130 m² bieten.

Der Vollwärmeschutz schützt vor Wärmeverlust über die Gebäudeaußenwand, dadurch werden die Heizkosten deutlich gesenkt. Moderner Vollwärmeschutz bietet Design und Gestaltungsvielfalt. Die Firma Josef Pfundner hat für jeden das richtige System, ob Neubau oder Sanierung. Mit einem Wärmedämmverbundsystem erhalten Sie den Wert des Hauses für Jahrzehnte.

Nach dem Online-Gespräch oder der Besichtigung Ihrer Immobilie erhalten Sie: Eine Kurzbeschreibung Ihren Angaben entsprechend, den geschätzten Immobilienwert in einer Bandbreite. Bei der Schätzung Ihrer Immobilie wird entweder in einem Online-Gespräch das Objekt besprochen oder an Ort und Stelle besichtigt. Anschließend wird der Immobilienwert anhand der aktuell gültigen Regelungen für Immobilientreuhänder beurteilt. Umfassende Marktkenntnis gemeinsam mit jahrelanger Erfahrung als Immobilientreuhänder und Sachverständiger für Immobilien ermöglichen die Schätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie.

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